Habiter le ciel...

Valorisez votre bien immobilier sans risque grâce à la surélévation !

La surélévation

Surélever un immeuble, c'est simplement y ajouter un ou plusieurs niveaux.


L'objectif: sublimer le bien sans le dénaturer

Les nouveaux étages créés s'intègrent harmonieusement dans l'immeuble et permettent, entre autres, de financer un ravalement de facade.

Une technique "facile", ancienne et maitrisée

Les méthodes de surélévation existent depuis des centaines d'années !

Au fil du temps, elles ont été modernisées et perfectionnées.

Un cadre légal recent

Grâce à la loi ALUR de 2014, les surélévations ont été grandement simplifiées pour les copropriétés. Aujourd'hui, plus de 10,000 immeubles sont potentiellement surélevables sur Paris ! 

Pourquoi suréléver ?

La surélévation d'un immeuble présente de nombreux avantages pour tous les copropriétaires.


Forte source de revenus

Pour un projet de surélévation, nous achetons aux copropriétaires un droit à construire. Ces droits sont importants et exonérés d'impôts.

Valorisation de l'immeuble

La surélévation est l'occasion idéale d'accroître la valeur et de renover votre immeuble : mise aux normes, ravalement de facade, installation d'un ascenceur, etc.

Baisse des charges

La mise aux normes de votre immeuble permet d'importantes économies d'énergie.

Par ailleurs, l'augmentation du nombre de copropriétaires divise instantanément les charges de chacun. 

Zéro risque pour les propriétaires

Nous nous entourons de professionnels reconnus et mettons en place les garanties nécessaires (avocats, banques, assurances, etc.) pour sécuriser votre projet. Toute les démarches sont engagées à nos frais.

Bonus écologique

Nous vous proposons des solutions de developement durable adaptées et rentables en respect des certifications HQE: panneaux solaires, potager en terrasse, réutilisation de l'eau de pluie, etc. 

Démarche citoyenne

La surélévation lutte contre l'étalement urbain ainsi que le grignotage des terres agricoles et des espaces naturels. Surélever, c'est faire un geste pour l'environnement.

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La surélévation en 3 étapes

Lorsqu'une surélévation est possible, Altius Immobilier vous propose un projet clé en main.


01

Signature

Le projet et l'offre d'achat d'Altius Immobilier sont acceptés à la majorité par la copropriété de votre immeuble. 

02

Début des travaux

Après l'étude de faisabilité et la purge du permis de construire, les travaux de surélévation démarrent.

03

Fin des travaux

Les travaux durent 10-12 mois en moyenne. Félicitations, votre immeuble est désormais rénové et valorisé !

Profitez aujourd'hui d'un cadre légal favorable à la surélévation !

La loi ALUR de 2014 rend possible des projets de surélévation qui ne l'étaient pas encore il y a 3 ans...

Le plus Altius

Pourquoi choisir Altius Immoblier?


Une structure à taille humaine

Nous sommes, comme vous, des propriétaires qui souhaitent avant tout protéger et valoriser au mieux leur patrimoine. Cela nous permet de nouer avec vous une vraie relation de confiance.

Car, contrairement à la plupart des promoteurs immobiliers, nous ne vous considérons pas votre projet comme une simple ligne sur un bilan !

Rapidité et efficacité

Un gros promoteur met souvent plusieurs semaines à répondre à une poignée de questions. C’est parce qu’ils doit faire valider chacune de leurs correspondances par plusieurs de leurs équipes: commercial, financement, juridique, etc. 

Grâce à notre petite structure et à notre réseau d'experts, nous pouvons apporter à vos questions une réponse de principe sous quelques heures, et une réponse definitive sous quelques jours seulement !

Un équipe taillée sur mesure

Nous avons fait le pari de réunir des professionnels de différents horizons afin de tirer parti au maximum des compétences complémentaires de chacun. 

Le résultat: Altius Immobilier est conçue spécialement pour la surélévation, et possède l’expertise financière, architecturale, fiscale et patrimoniale nécessaires !

Notre équipe

Nous rassemblons des professionels issus de différents horizons, unis pour porter votre projet.


Pierre Bécart

Gestion de projet

Diplômé en Finance International de l’ESC Paris, Pierre a passé une dizaine d’année en banque d’investissement où il conseillait et suivait une grande variété de clients dans la sélection et l’exécution d’investissements structurés. Rentré à Paris pour s’occuper de ses enfants, il est approché par des anciens de son école pour les aider à développer une compagnie aérienne d’aviation d’affaire. En 2016 il fonde Altius Immobilier. 

Pierre est un habitué des dossiers complexes et aime créer une relations de confiance avec des interlocuteurs exigeants.

Guillaume Métivier

Expert financier

Titulaire d’un diplôme d’Ingénieur civil des Mines, Guillaume a poursuivi une carrière en finance internationale, notamment sur les produits structurés de crédit, et a occupé des postes à Séoul, Tokyo et Londres. 

Souhaitant se confronter à de nouveaux challenges techniques, et y apporter des réponses innovantes, il crée ensuite une startup de programmation sur mobile.

Il rejoint Altius immobilier en 2017.

Guillaume est passionné par la déconstruction et la résolution de problèmes multidimensionnels. Cela lui permet d’expliquer en termes simples et clairs les enjeux d’un projet de surélévation.

Foire aux questions

Vous avez d'autres questions? Contactez-nous !


Mon immeuble peut-il être surélevé?

D’une manière générale, quasiment tous les immeubles peuvent être surélevés (y compris s’ils ont déjà été surélevés précédemment).

En pratique, chaque projet est unique et selon les différents paramètres (type de fondations, forme du toit, immeubles environnants, etc.) une surélévation sera plus ou moins avantageuse.

Si vous envisagez une surélévation sur votre immeuble, nous pouvons nous déplacer gratuitement pour en estimer avec vous la faisabilité.  

Quels sont les risques pour les copropriétaires?

Notre projet de surélévation clé en main est réalisé entièrement aux frais d’Altius Immobilier. Du point de vue de la copropriété, ce projet est donc “gratuit” et elle ne supporte aucun risque financier. Par ailleurs, nous mettons en place toutes les garanties financières et légales nécessaires à un déroulement serein des travaux.

Structurellement, l’immeuble ne risque aucune dégradation car l’aval d’un bureau d’études indépendant est nécessaire avant même le début des travaux. Donc en aucun cas, l’immeuble ne risque de s'effondrer !

Comment vont s’intégrer les nouveaux étages ?

L’architecte propose, en accord avec le Plan Local d’Urbanisme et les directives des Bâtiments de France, la solution la plus harmonieuse possible. Nous prenons également en compte les désirs et goûts des copropriétaires, afin de garantir que projet convienne à tous.

Par ailleurs, si le bâtiment le nécessite, nous incluons dans notre offre un ravalement de façade afin de permettre à tous les copropriétaires de se sentir bien dans leur nouvel immeuble.

Combien de temps durent les travaux?

Des travaux de surélévation sont comparativement simples et légers par rapport à des travaux plus traditionnels. Souvent, une surélévation revient à l’assemblage de modules pré-construits en usine, et seules les finitions sont réalisées sur place.

De ce fait, un chantier de surélévation dure en moyenne de 6 à 9 mois seulement.

Contactez-nous

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toute question.

Nous nous déplaçons gratuitement pour évaluer le potentiel de surélévation de votre immeuble. 


Courrier :

Altius Immobilier

7 Rue de Montevideo

75116 Paris

Téléphone :

Pierre - 06 63 02 12 56

Guillaume - 06 95 23 47 89

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